Acesso ampliado a pessoas e mercados
Com 258 hectares e conexão ao sistema metropolitano de trem e proximidade ao Aeroporto Internacional Salgado Filho, o Distrito da Inovação reúne uma condição rara de acessibilidade urbana e regional.
Essa conectividade amplia seu alcance territorial e fortalece sua atratividade para novos investimentos.
O Distrito da Inovação concentra uma rede diversa de serviços, comércio, gastronomia e cultura — ativos que constroem o ambiente fértil para empreendedorismo, conexões e vida urbana de qualidade.
O Futuro do Distrito da Inovação
O futuro do Distrito da Inovação é transformar uma área estratégica e subutilizada de Porto Alegre em um território mais ativo, conectado e preparado para novos investimentos, combinando moradia, serviços, tecnologia, economia criativa, reuso do patrimônio industrial, qualificação dos espaços públicos e adensamento inteligente, sempre com planejamento, dados e visão urbana para impulsionar um desenvolvimento mais sustentável, inclusivo e inovador.
O Distrito da Inovação
Vocações criadas para o futuro: um território inteligente focado em hubs tecnológicos e espaços colaborativos. Unimos sustentabilidade, uso misto e qualidade de vida à inteligência da plataforma +4D, criando o cenário perfeito para grandes negócios globais.
Continue navegando pelo mapa para visualizar o Distrito em movimento: investimentos em infraestrutura e resiliência climática, oportunidades de transformação urbana em múltiplas escalas e o reuso adaptativo do patrimônio industrial que define o futuro do território.
Transformação já em andamento
Investimentos públicos em infraestrutura, resiliência climática e espaço público se combinam a um ecossistema crescente de hubs de inovação, indústrias criativas e novas atividades urbanas.
O Distrito reúne mais de 600 lotes com alto potencial de transformação imediata, identificados a partir de suas condições urbanas, localização estratégica e capacidade de receber novos usos. São áreas hoje com aproveitamento abaixo do seu potencial, que podem apoiar processos de requalificação urbana, ampliar a oferta de moradia, fortalecer a economia criativa e atrair projetos de inovação.
Esses lotes não representam todo o território disponível para transformação, mas um recorte prioritário: imóveis com condições mais favoráveis para ativação no curto e médio prazo, capazes de acelerar a renovação urbana do Distrito de forma articulada ao desenvolvimento econômico, à vitalidade urbana e à valorização do espaço público.
Ativos com identidade e potencial de valorização
O patrimônio industrial e arquitetônico do Distrito da Inovação diferencia o território e amplia as possibilidades de desenvolvimento com caráter próprio. A requalificação e o reuso adaptativo desses imóveis criam oportunidades para projetos singulares, com potencial de valorização, reposicionamento de ativos e diversificação de usos.
REACH Porto Alegre
Um raio-x completo do Distrito da Inovação — edificações, lotes, usos e potencial de transformação mapeados com dados reais. Cada quarteirão, um dado concreto de oportunidade.
Aviso sobre o modelo 3D
Este modelo tridimensional é uma representação técnica desenvolvida para fins de estudo, planejamento urbano e análise de cenários futuros do território. As edificações, volumetrias e demais elementos visuais não refletem necessariamente a realidade construída atual — podem incluir simulações de transformação, requalificação e novos investimentos previstos para o Distrito da Inovação.
Utilize este conteúdo como apoio à visualização e tomada de decisão, sempre complementado por levantamentos oficiais e estudos técnicos específicos.
Empresas que fazem a inovação Acontecer
Um ecossistema denso e diversificado de empresas, hubs e instituições que transformam o Distrito da Inovação em polo de referência nacional.
4D Complex House
Instituto Caldeira
NAU Live Spaces
Gerdau
Sicredi
Banrisul
Fábrica do Futuro
PUCRS
Agibank
Nelogica
ABF Developments
Safeweb
V.tal
Grupo Epavi
Grupo Panvel
Fly51
Banco Topázio
IBM
Microsoft
Oracle
Dell4D Complex HouseInstituto CaldeiraNAU Live SpacesGerdauSicrediBanrisulFábrica do FuturoPUCRSAgibankNelogicaABF DevelopmentsSafewebV.talGrupo EpaviGrupo PanvelFly51Banco TopázioIBMMicrosoftOracleDell
Equatorial Energia
Unimed
Vila Flores
Alçapone
MACRS
4all
Vulcabras
Lojas Renner
Randon
Polo Films
Meta
Zenvia
Optolentes
Promm
Fruki
PneuStoreOracleIBMMicrosoftDellEquatorial EnergiaUnimedVila FloresAlçaponeMACRS4allVulcabrasLojas RennerRandonPolo FilmsMetaZenviaOptolentesPrommFrukiPneuStoreOracleIBMMicrosoftDell
Grupo Stefanini
Grendene
Intercity Hotéis
Ouro e Prata
Fundação AJ Renner
WOW Aceleradora
Trashin
Triider
Ubots
Pix Force
Appmax
BEMP
Dropmeta
RSS3
GX2
Think ITDellIBMMicrosoftOracleGrupo StefaniniGrendeneIntercity HotéisOuro e PrataFundação AJ RennerWOW AceleradoraTrashinTriiderUbotsPix ForceAppmaxBEMPDropmetaRSS3GX2Think ITDellIBMMicrosoftOracleInvestir onde infraestrutura, inovação e oportunidade convergem.
Entre em contato para acessar o portfólio completo de oportunidades, dados territoriais e incentivos fiscais disponíveis.
Solicitar Portfólio de Investimento