Distrito da Inovação

1. Quadra (geometria) tem Setor + QTR → chave setor_qtr
2. QTR_MAP[setor_qtr] → lista de numero (EUs) da quadra
3. Para cada EU: ENDERECOS[numero] → endereços (logradouro, num)
4. Para cada endereço: gerar normLogr|num → ALVARAS[chave]
5. Filtrar por alvara.status === 'Ativo'

Arquivos

bairros_4d_wgs84.geojson (polígonos) e bairros_centroids.geojson (pontos para rótulos)

Atualização

Manual

Consumidores

Toggle "Bairros" na sidebar; painel ao clicar no bairro

Unidade

Altura do objeto acima do nível do solo no local, em metros — não é altitude. A Prefeitura já desconta o terreno, então o número responde direto "quanto pode subir aqui", sem precisar de modelo de elevação

Origem

Serviço 01_PUBLICACOES/pbzpa_rampa (SMAMUS/PMPA, mantido pela DMWEB) — raster vetorizado, ~1 milhão de células na cidade, célula mediana de 2,4 m²

Recorte

Distrito da Inovação. Restam 4.977 faixas, com cota de 0 a 122 m

Superfícies

Aproximação, decolagem, transição, horizontal interna, cônica, ALS1, GS1 e limitadora de interesse público — do Aeroporto Salgado Filho e do Heliponto Hosp. Moinhos

Sobreposição

Onde as superfícies dos dois se cruzam, vale a menor cota. É esse mínimo que o painel do lote mostra

Regerar

python build_pbzpa.py

No mapa

Grade de consulta de 20 m, com a cota escrita a partir do zoom 16. A cor é degrau, não gradiente: 45 e 46 m são limites distintos e entre duas faixas não existe valor intermediário. As faixas cruas de 1 m chegaram a existir como camada ("Curvas publicadas") e foram retiradas — mostravam a forma do cone, mas não respondiam à pergunta da consulta, e custavam 4 MB de download

Ponto ↔ célula

O slider da camada atravessa as duas leituras da grade: no extremo ponto aparecem os centroides — a amostra, onde o valor foi apurado; no extremo célula, os quadrados de 20 m que ela governa. No meio do curso os dois convivem, e é aí que se enxerga a relação entre a amostra e a área que ela representa. A cota escrita acompanha as duas leituras

Publicado × derivado

No modo ponto, o anel branco marca a célula cujo centro cai dentro de uma faixa publicada (913 das 6.422); sem anel, o valor veio da faixa mais próxima. O preenchimento da célula é uniforme de propósito — variar a opacidade por procedência fazia cotas iguais aparecerem com brilhos diferentes, e isso se lia como falha de desenho, não como informação

Cota 0 · a classe vermelha

Não significa "altura permitida zero". O serviço marca essas feições como tipo 2, cuja regra é outra: "deve ser submetido à autorização do DECEA novo objeto, ou extensão de objeto, de qualquer natureza, temporária ou permanente, fixa ou móvel" — ou seja, não existe altura livre abaixo da qual se possa construir sem análise. São 164 lotes do Distrito, na Superfície de Transição e no sistema de iluminação de aproximação (ALS1) do Salgado Filho. A plataforma exibia "nenhuma elevação livre", que sugeria proibição em vez de exigência de análise, e foi corrigido

No painel do lote

Bloco âmbar abaixo de área e testada, com a cota mínima. Quando o lote é atravessado por mais de uma faixa, mostra "de X a Y m — vale a menor"

Alcance

Todos os 2.796 lotes do Distrito têm cota. O índice é montado sobre a grade, não sobre as faixas cruas — se fosse sobre elas, 81% dos lotes ficariam sem valor, porque as rampas cruzam o Distrito em diagonal e o miolo denso cai nos vãos entre elas. Lote fora do Distrito não tem cota aqui, como não tem IPTU nem ITBI: o recorte da plataforma é o mesmo para todos os dados

Lote sem inscrição

623 feições de lotes_4d compartilham o NUMBLOCO nulo 000000000000 — não é um lote, é o preenchimento de quem não tem inscrição cadastral. O índice trazia uma entrada com essa chave, e o painel de qualquer uma das 623 mostrava a cota de outra. Foi removida: sem identidade não há o que indexar, e o painel se cala. Mesma correção feita em build_redes.py

Publicada ou próxima

O aviso do bloco distingue as duas: cota publicada sobre o lote quando alguma célula dele cai dentro de uma faixa, ou cota da faixa mais próxima quando nenhuma incide diretamente

O valor é orientativo. A própria mensagem do serviço diz "ALTURA MÁXIMA do Objeto aprox. X m" e manda submeter à análise do DECEA acima disso. A plataforma repete esse aviso junto de cada número, e ele não deve ser removido: nenhuma decisão de gabarito se fecha aqui.

A ausência de faixa significa que nenhuma rampa deste serviço alcança o ponto — não é atestado de que não há restrição alguma. Outras limitações (inclusive a superfície horizontal em cotas mais altas e o ruído aeroportuário, camada pbzpa_ruido, não incorporada) seguem valendo.

Arquivos

Data_distrito/patrimonio_cultural.geojson (220 lotes, 80 KB) e patrimonio_lotes_index.json (215 lotes, 30 KB)

Origem

Serviço Hosted/Lotes_Patrimonio_Cultural_200126 (SMAMUS/PMPA) — um polígono por lote com algum grau de proteção. 3.344 feições na cidade

Recorte

Distrito da Inovação. Das 403 feições que caem no envelope, 220 têm o centro dentro do Distrito: 124 na Floresta, 59 no São Geraldo e 37 nos Navegantes

Regerar

python build_patrimonio.py

Tombado

Bem tombado. Alteração e demolição dependem de anuência do órgão que tombou (município, estado ou União). No Distrito há um: a Igreja São Pedro, na Cristóvão Colombo, tombada pelo município — conferido contra o servidor, não é perda do recorte

Estruturação

Imóvel de estruturação: qualquer intervenção na edificação passa por análise da EPAHC. São 219 no Distrito, e é o que a camada de fato desenha

Entorno de Bem Tombado

Fora da camada, por decisão de recorte, e é a única coisa que ficou de fora. O serviço traz 776 feições dessa família na cidade e 27 no Distrito, todas de entorno municipal — não há entorno estadual nem federal aqui. Entorno não é imóvel protegido: é a vizinhança de um bem tombado, onde a restrição incide sobre o que se constrói ao redor, não sobre a edificação. Somá-las faria o mapa afirmar que 27 lotes são bens culturais quando não são. No recorte do Distrito o serviço tem 247 feições ao todo: 220 na camada, 27 de entorno

"com TPC"

Também não é uma terceira classe. TPC é Transferência de Potencial Construtivo — o instrumento pelo qual o proprietário do bem vende o índice que não pode usar. É atributo do imóvel, não grau de proteção: um "Estruturação com TPC" é um Estruturação que já transferiu. Por isso aparece como textura, não como cor: um contorno tracejado branco sobre a divisa do lote, e um selo TPC no painel. Uma quarta cor na legenda o transformaria num terceiro grau de proteção, que é o que ele não é. São 13 no Distrito — 12 de estruturação e o próprio tombado

No mapa

Preenchimento translúcido com contorno na cor da classe. O laranja da Estruturação é o do renderer publicado no próprio serviço, para quem conhece o mapa da Prefeitura reconhecer o mesmo desenho. O Tombado saiu do vermelho da origem: vermelho e laranja são vizinhos de matiz, e num mapa em que a Estruturação forma manchas contínuas de 219 lotes o único tombado sumia dentro delas — justamente a feição que mais precisa ser achada. Ficou magenta, cor que não se repete em nenhuma outra camada, com preenchimento mais opaco e contorno o dobro mais grosso

Filtro por classe

Os dois sub-itens do menu ligam e desligam cada classe. A legenda acompanha: classe desligada some da lista, para não mandar o leitor procurar no mapa uma cor que não está lá

Clique

Continua abrindo o painel do lote, e não um popup próprio. Esta camada qualifica o lote; não o substitui

No painel do lote

Bloco laranja logo abaixo da altura máxima, com o grau de proteção, o nome do bem quando cadastrado e o selo TPC quando houver. Ao contrário do bloco do PBZPA, só aparece nos lotes protegidos — 215 dos 2.780. Declarar "sem tombamento" nos outros 2.565 seria ruído em quase todos e, pior, soaria como certidão negativa

Camada informativa. A situação oficial de proteção de um imóvel, e o que ela permite ou veda, é a que consta na EPAHC/SMAMUS — não a que este mapa desenha.

O casamento polígono→lote é por centro do lote dentro do polígono. Das 220 feições, 10 não encontraram lote correspondente em lotes_4d e não aparecem no painel (seguem desenhadas no mapa). Um mesmo imóvel pode ocupar vários lotes fiscais — os endereços em série no cadastro ("São Carlos, 967, 973, 981, 977") são o sinal disso.

Arquivos

geo/rede_esgoto_distrito.geojson (1.094 trechos, 0,42 MB) e geo/rede_pluvial_distrito.geojson (2.433 trechos, 0,47 MB); mais Data_distrito/redes_lotes_index.json (2.796 lotes, 0,60 MB)

Origem

Cadastro do DMAE/PMPA, as duas redes em extensão de cidade inteira: 59.166 trechos de cloacal e 133.428 de pluvial, 159 MB somados. Os brutos ficam em geo_build/ e não sobem no deploy — o que vai ao ar são os 0,9 MB do recorte

Recorte

Distrito da Inovação, com o limite dilatado em ~40 m. Não é folga de segurança: tubo enterrado corre no meio da caixa da via, e o limite do Distrito corre em cima da Av. Farrapos — com recorte justo a rede das vias de borda desapareceria, e todo lote com frente para elas apareceria como não atendido. É o mesmo motivo e o mesmo valor do recorte dos eixos de logradouro

Regerar

python build_redes.py (requer shapely)

Rede de saneamento não é como as outras camadas do bloco "O que incide sobre este lote": ela quase nunca está dentro do lote — está na rua, em frente a ele. Tratar as duas situações como uma só perderia a distinção que importa.

Atravessa o lote

Ônus real. O tubo cruza o polígono do lote: a faixa de servidão sobre a canalização limita o que se constrói em cima dela, e remanejar a rede é obra por conta do interessado. São 89 lotes na cloacal e 189 na pluvial. Os 49 trechos de pluvial cadastrados em AreaParticular são exatamente esse caso

Na testada

O oposto de um ônus: é disponibilidade de ligação — responde "dá para ligar aqui?". O trecho passa a até 25 m do lote, pela via. São 2.701 lotes na cloacal e 2.678 na pluvial

Por que 25 m

É o mesmo limiar da detecção de testada do painel de EU. Se os dois divergissem, o painel diria que a rede está na testada de um lote cuja testada ele não reconhece. Na prática sobra folga: a distância mediana é de 5,4 m na cloacal e 2,4 m na pluvial — a rede está mesmo na frente

Distância em metros, não em grau

Um grau de longitude nesta latitude vale 96,5 km e um de latitude vale 110,9 km — 13% de diferença, o bastante para um limiar de 25 m errar por vários metros conforme a direção da rua. A medida roda num plano local em metros

No mapa

Marrom para a cloacal, ciano para a pluvial — as cores convencionais de saneamento, e as duas estavam livres na paleta. A espessura do traço lê o diâmetro, em três faixas: numa rede, o que distingue um coletor de um tronco é a bitola, e um traço de largura única faria os 2.433 trechos do pluvial parecerem uma malha homogênea quando 1.535 deles são Ø300 e 5 são Ø2000. A partir do zoom 17 cada trecho ganha o rótulo do diâmetro

No clique

O trecho, e só o que ele tem: diâmetro, material, extensão, e — na cloacal — sistema, sub-bacia, destino final e declividade. Não há salto daqui para o painel do lote: a rede corre na via, e parear trecho→lote por proximidade daria o lote errado nas esquinas

No painel do lote

Duas linhas no bloco "O que incide sobre este lote", uma por rede. Aparecem sempre para lote do Distrito, mesmo sem rede por perto — 2.792 dos 2.796 lotes têm alguma, e nos 4 restantes a ausência é ela própria a informação. Lote de fora do recorte não recebe entrada: a rede ao lado dele foi cortada, e um número medido contra o que sobrou sairia errado

Profundidade

Os campos existem na origem e vêm zerados em 100% dos trechos. Não entraram no recorte — campo vazio que parece dado é pior que campo ausente

Diâmetro da cloacal

Falta em 413 dos 1.094 trechos (38%). No mapa esses caem na faixa fina, que é onde a maioria dos coletores sem bitola cadastrada de fato está — não na grossa, que sugeriria tronco

Ano

Na cloacal, datainstal é instalação de verdade: 623 trechos, de 1973 a 2015. Na pluvial, datacriaca traz a mesma data (29/12/2021) para 90% da rede — é a carga do cadastro, não a obra, e por isso não vira ano. Só dataimplan entra, e existe em 25 trechos

Lote sem inscrição

623 feições de lotes_4d compartilham o NUMBLOCO nulo 000000000000 — não é um lote, é o preenchimento de quem não tem inscrição cadastral. Indexá-lo colapsaria as 623 numa entrada só, e o painel de qualquer uma mostraria a rede de outra. Ficam de fora, e o painel se cala sobre elas

Material e classe

Ficam com o código da origem (MG, FC, CR, PVC, FoFo, PS2, PA2), sem tradução: não há dicionário publicado no serviço, e um rótulo adivinhado é pior que a sigla

Camada informativa, de cadastro. Traçado, profundidade e situação operacional oficiais são do DMAE. Não é atestado de atendimento nem de viabilidade de ligação — "há coletor na testada" descreve o cadastro, não a capacidade da rede nem a autorização para se ligar a ela. Para projeto ou ligação, consultar o órgão.

Arquivo

Data_distrito/intervencoes_prioritarias.geojson — 50 feições em 4 camadas, geometrias mistas (linha/polígono) num único FeatureCollection, discriminadas pelo campo _camada

Origem

Grupo "Intervenções Prioritárias" do projeto distrito4d (js/camadas-extras.js → layersConfig), serviços ArcGIS da SMAMUS/PMPA. Ids, rótulos e cores foram mantidos

Recorte

Nenhum. Ao contrário do resto da plataforma, estas camadas não são cortadas pelo Distrito da Inovação — é justamente o entorno que interessa ler

Regerar

python build_intervencoes.py

Parque do Porto

1 polígono — perímetro do parque. A etiqueta no mapa é o rótulo da camada, não o campo nome do serviço: ele traz "Área do porto organizado de Porto Alegre", a designação administrativa da área portuária, que aparecia desenhada sobre o polígono. A designação segue no popup

Corredor Verde

1 polígono — eixo de qualificação ambiental

Caminhos Sustentáveis

23 linhas — rotas cicláveis/pedonais por nome de via. É a única das quatro que perpassa o Distrito da Inovação: as rotas seguem para os bairros vizinhos, e é essa conectividade que elas descrevem. A ressalva de escopo aparece ao passar o mouse na linha do menu — as outras três não a recebem, porque não há o que ressalvar nelas

Urbanismo Tático

25 linhas — trechos por tipo de intervenção e rua

Fora do grupo

Do grupo original no distrito4d, Áreas Contaminadas e Unidades de Triagem foram retiradas da plataforma. Estações Trensurb e Pontos de Interesse não saíram: viraram camadas de contexto no grupo CAMADAS, como Conectividade e Âncoras do Território

Menu

Seção INTERVENÇÕES na barra lateral, com toggle-mestre e um por camada

Simbologia

O símbolo no menu repete o desenho no mapa: quadrado = área (contorno grosso + preenchimento leve), barra = linha (traço nítido sobre glow; tracejada no Urbanismo Tático). Menu, legenda e mapa saem da mesma configuração

Clique

Abre um popup com os atributos da feição. Estas camadas têm prioridade sobre lotes e quadras no clique

Rótulos

Áreas a partir do zoom 13 e linhas do 14,5 — escalonado para não poluir

Arquivo

Data_distrito/conectividade.geojson — 9 feições (8 polígonos e 1 ponto)

O que tem

As 6 estações Trensurb do eixo norte (São Pedro, Farrapos, Anchieta, Aeroporto), a estação Rodoviária, a Rodoviária de Porto Alegre (3,05 ha) e o perímetro do Aeroporto Salgado Filho (4,20 km²)

Origem

As 6 estações do eixo norte: serviço estacoes_trensurb da SMAMUS/PMPA, o mesmo do projeto distrito4d. Aeroporto, Rodoviária e estação Rodoviária: OpenStreetMap (ODbL) — o município não publica esses perímetros

Geometrias

Cada equipamento entra como a fonte o tem. O aeroporto é uma relação multipolygon com 45 trechos abertos, costurados num anel pelo script; a Rodoviária é um way fechado, vira polígono direto; a estação Rodoviária só existe como nó no OSM — não há plataforma nem edificação identificada no local, então entra como ponto, e não como polígono inventado. No mapa ela ganha uma marca circular própria, filtrada por geometry-type — sem esse filtro, uma camada de círculo desenharia um ponto em cada vértice dos polígonos das outras estações

Regerar

python build_camadas_extras.py. As respostas do OSM ficam em osm_cache.json, uma chave por elemento: o Overpass público cai com frequência e perímetro de aeroporto e rodoviária não muda de mês para mês. Apagar a chave (ou o arquivo) força rebaixar

Arquivo

Data_distrito/ancoras_territorio.geojson — 10 pontos

O que tem

Equipamentos de referência do 4º Distrito e entorno: MACRS, Vila Flores, Fiateci, Instituto Caldeira, Fábrica do Futuro, NAU, Fly 51, Scala Data Center, Kley Hertz Farmacêutica e 4D Complex House

Origem

Camada "Pontos de Interesse" do projeto distrito4d (SMAMUS/PMPA). Os nomes saem como estão no cadastro, em caixa alta; ANCORAS_NOMES no script guarda o de-para dos que foram renomeados (a sigla "DC/CALDEIRA" virou Instituto Caldeira)

Acrescentadas

Scala Data Center (Av. Pernambuco, 1124), Kley Hertz Farmacêutica (R. Comendador Azevedo, 224) e 4D Complex House (R. Alm. Tamandaré, 100) não estão na camada da SMAMUS. Entram pela lista ANCORAS_EXTRAS como endereço, não como coordenada: o script resolve o endereço em lotes_address_index.json → NUMBLOCO → polígono em lotes_4d.geojson e marca o centro do lote. A âncora cai sobre o lote que o mapa já desenha, e dá para conferir clicando nele

Número aproximado

O cadastro fiscal não tem todos os números de porta — a Almirante Tamandaré, por exemplo, salta de 95 para 115. Quando o número exato não existe, o script usa o mais próximo da mesma rua e grava o desvio na propriedade _aprox da feição, em vez de descartar a âncora. É o caso do 4D Complex House: o nº 100 não consta, e o ponto fica no lote do nº 95, do outro lado da rua e a ~20 m de onde o 100 cairia

Descartados

Praça Navegantes e Parque Moinhos de Vento saem da camada (lista ANCORAS_FORA no script): são áreas verdes, não equipamentos-âncora, e as duas já aparecem em Parques e Praças

No mapa

Disco magenta com o símbolo da âncora — o mesmo desenho do ícone no menu. O símbolo é rasterizado em canvas na carga do mapa, sem sprite externo

Regerar

python build_camadas_extras.py

Motivo

As duas nasceram no grupo "Intervenções Prioritárias" do distrito4d, mas descrevem o território que já existe — não obras previstas. Ficam em CAMADAS, junto de Bairros, Quadras e Parques

Recorte

Nenhum. O aeroporto e metade das estações ficam fora do Distrito da Inovação, e é justamente essa relação de proximidade que interessa ler

Cores

Violeta para Conectividade, magenta para as Âncoras — as duas faixas que sobraram livres no grupo

Arquivo

numeracao_4d.geojson

Uso

Mostra os números dos imóveis sobre o mapa quando o toggle "Numeração" está ativo. Também vincula empresas a lotes: o rótulo do número é desenhado dentro do polígono do lote, então resolve endereços que o lote não tem no cadastro (ex.: R Câncio Gomes 80 → lote 000799060000, cujo único endereço cadastrado é Voluntários da Pátria 2213)

Índice derivado

Data/numeracao_lote_index.json (rua|número → NUMBLOCO), gerado por gera_proposta_lote_numeracao.py e consumido por build_cnpj_empresas_4d.py. Concordância com o cadastro de endereços do lote: 99,74%

No painel

Empresa vinculada assim aparece com ≈ aprox. e a nota "Incluída pela numeração predial da SMF"

Arquivo

eixos_4d.geojson (centerlines das ruas)

Uso

Exibição da malha viária + detecção de testadas (segmentos de rua adjacentes a um lote) usando turf.js

Cache

EIXOS_SEGS guarda os segmentos pré-processados para performance

Arquivo

Data/portal_licenciamento vw_vistorias.csv CSV

Índices criados

VISTORIAS[numero] (por EU) e VISTORIAS_BY_PROJ[idprojetoedif]

Campos relevantes

numero (EU), idprojetoedif, datavistoria, resultado, observacoes…

Consumidores

Histórico de vistorias no painel do EU; estatísticas de habite-se

Arquivo

Data/portal_licenciamento vw_cadastropredial.csv CSV

Índices criados

CADASTRO[LOGRADOURO|numimovel], CADASTRO_HIST (filtrado p/ tipo vistoria), CADASTRO_PROJ (filtrado p/ aprovação/licenciamento/regularização/revalidação)

Consumidores

Painel do EU (histórico cadastral); referência cruzada com SDADOS

Arquivo

Data/portal_licenciamento vw_enderecosexpediente.csv CSV

Índice criado

ENDERECOS[numero] → lista de endereços associados ao EU

Consumidores

Painel do EU mostra todos os endereços; alimenta cruzamentos EU → normLogr|num → Alvarás/IPTU

Arquivo

Data/portal_licenciamento_index.json JSON

Índice criado

PORTAL_LICENC[numero] → lista de processos

Campos

sei, tipo, grupo, situacao, datacriacao, dataconclusao, resultado

Consumidores

Aba PORTAL do Explorar (busca por SEI, filtros por tipo/resultado); painel do EU

Arquivo

Data/projetos_edif_index.json JSON

Índice criado

PROJETOS_EDIF[numero] → projetos de edificação por EU

Campos

idprojeto, dataprojeto, tipoprojeto, resultado, atividades, areaOcupada, areaConstr, areaPerm, areaTotal

Consumidores

Aba PROJ & HAB do Explorar; indicadores "Projetos Aprovados", "Área a Construir", "Habite-se"

Arquivo

Data/sdados_index.json JSON

Índice criado

SDADOS[normLogr|num] → {areaConstruida, areaTerreno, idLote}

Papel

É a ponte que liga o "mundo do endereço" (normLogr|num) ao "mundo do lote fiscal" (idLote/NUMBLOCO)

Consumidores

Área Construída por lote; agregações de área por quadra (LOTES_AREA_QTR); ligação com SDADOS_ECONOMIAS (nº de inscrições imobiliárias por lote)

Índice em memória

IPTU_LOTES[NUMBLOCO] → {imp, aliq, venal, venal_t, venal_c, anos, vazio}

Anos cobertos

2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 (o último é o exibido por padrão)

Consumidores

Camada "Dados por Lote Fiscal" (IPTU); "Dados por Quadra" (agregação); "Venal Terreno/m²" e "Venal Construída/m²" por quadra; painel do Lote Fiscal

Índice

IPTU_FINALIDADE[normLogr|num] → lista de DES_FINALIDADE

Mapeamento

O dicionário IPTU_FINALIDADE_ATIV traduz finalidades (ex.: APARTAMENTO, RESIDENCIA ISOLADA…) em "Habitação unifamiliar" / "Habitação multifamiliar"

Consumidores

Indicadores "Habitação unifamiliar/multifamiliar por lote"; complementa a contagem de atividades quando não há alvará ativo

Por lote

ITBI_LOTES[idLote] → {n, media, mediana, anos} — número de transações, média e mediana de R$/m², série anual

Por quadra/distrito

ITBI_QTR[setor_qtr] e ITBI_QTR["distrito"] → estatísticas agregadas (n, n_m2, media, mediana_m2, série anual)

Consumidores

Camadas "Preço/m² por Lote Fiscal" e "Preço/m² por Quadra"; "Nº Transf. por Lote/Quadra"; Dashboard do DI e 4º Distrito (Eco)

Arquivos

alvaras_index.json + cnpj_status.json + alvaras_cnpj_fill.json

Índice criado

ALVARAS[normLogr|num] → {t: [alvarás], lf: [alvarás]}

Campos por alvará

status (Ativo/Inativo/…), atividade_principal, atividades_secundarias, cnpj, datas

Status do CNPJ

Cruzamento adicional com cnpj_status permite filtrar por situação cadastral RFB

Consumidores

"Alvarás ativo por lote/quadra"; "Sem alvarás ativo"; subgrupo "Atividades Alvarás" (Todos/Comércio/Serviço/Indústria); contagem de atividades no Dashboard

ATIVIDADES

atividades_index.json · "De-Para" — normaliza variações textuais da atividade original para uma forma canônica

ATIVIDADES_TIPO

atividades_tipo.json · classifica como R (Residencial) ou NR (Não Residencial)

ATIVIDADES_HIER

atividades_hier_index.json · hierarquia em 4 níveis (n1, n2, n3, n4) — usada nos filtros do Explorar e no Dashboard

Consumidores

Aba ATIV do Explorar (busca, atalhos, top atividades); contagem de atividades por nível no Dashboard (Top 12); subgrupo "Atividades Alvarás" no Econômico

Arquivo

Data/fipezap_latest.json JSON

Campos

residencial, comercial, dataResidencial, dataComercial (R$/m² médio)

Consumidores

Cálculo de VGV Estimado (área × preço FIPE-ZAP); referência de preço nos painéis e dashboards